Competenze tecniche
Operiamo con competenza tecnica nella gestione di progetti di ristrutturazione e altri interventi ordinari e straordinari riguardanti gli immobili ovvero nello specifico:
- Impianto di centrale termica condominiale per la produzione e distribuzione dell'acqua calda da riscaldamento e dell'acqua calda sanitaria (caldaia, bruciatore, vasi di espansione); caldaie a condensazione oppure coogeneratori per la contemporanea produzione di energia elettrica;
- Impianto di contabilizzazione del calore (ripartitori);
- Impianto di sicurezza antincendio;
- Impianto di sollevamento (ascensore e barriere architettoniche);
- Impianto idraulico generale (rete fognaria, fosse biologiche, acque chiare e acque nere);
- Impianto di autoclave (cisterne, pompe modulanti, verifica della potabilità dell'acqua);
- Impianto delle pompe sommerse (per il sollevamento delle acque dai piani sotto il livello stradale) e gruppo di continuità;
- Impianto dei pannelli solari condominiali per la produzione dell'acqua calda sanitaria (cisterne, distribuzione, pompe e contabilizzatori dei consumi);
- Impianto fotovoltaico condominiale per la produzione dell'energia elettrica (allacciamento alla rete pubblica/inverter);
- Impianto elettrico (protezione dell'impianto con differenziali e magnetotermici);
- Impianto televisivo del digitale terrestre e satellitare;
- Impianto citofonico e di videosorveglianza;
- Impianto di messa a terra;
- Impianto automatico (cancelli motorizzati radiocomandati);
- Impianto d'irrigazione dei giardini (manutenzione e potatura periodica dell'area verde come piante e alberi; cura dell'arredo);
- Impianto di esercizio della piscina condominiale.
Competenze contabili e fiscali
Tenuta della contabilità con avanzati sistemi di gestione (trattamento delle nuove fatture elettroniche attraverso un sistema gestionale integrato) dove affluiscono i giustificativi di tutte le spese necessarie per la manutenzione e conservazione delle parti condominiali ovvero le spese deliberate dall’Assemblea a maggioranza di legge.
Adempimenti fiscali a carico del condominio in qualità di sostituto d’imposta (redazione modelli 770, versamento R.A., gestione adempimenti contributivi dipendenti del condominio, certificazioni sostituto d’imposta e relative dichiarazioni tra trasmettere annualmente all’Agenzia delle Entrate).